Logement au Nigéria : Besoin urgent d’investissement et de réglementation de la part du gouvernement

Introduction

Ces dernières semaines, les effondrements d’immeubles se sont multipliés à un rythme très alarmant, et le Nigeria a été témoin de pertes considérables en vies humaines et en biens. Ces cas ont mis en évidence les problèmes critiques du secteur du logement dans le pays. Le rythme et le nombre d’effondrements appellent une intervention drastique des pouvoirs publics. Le secteur du logement au Nigeria connaît une urbanisation rapide et une augmentation de la demande de logements abordables. Cependant, la croissance du secteur a été ponctuée par une série de défaillances structurelles. La semaine dernière, plusieurs bâtiments se sont effondrés dans différentes régions du pays, faisant de nombreux morts et blessés. Selon le rapport du journal Punch, le pays a connu 135 incidents d’effondrement de bâtiments et a tué pas moins de 26 personnes entre 2022 et 2024, le dernier incident ayant eu lieu dans une banlieue du Territoire de la Capitale Fédérale connue sous le nom de Kubwa, Abuja. Ces statistiques inquiétantes appellent à une révision urgente des pratiques et des politiques régissant le secteur du logement. Dans ces conditions, peut-on dire que cette situation résulte d’une réglementation gouvernementale inadéquate du secteur du logement, ou que les autorités en charge de ce secteur ne prennent pas les précautions qui s’imposent pendant la construction ? Cet article tente de répondre à ces questions et de proposer des mesures réalisables que le gouvernement et les parties prenantes peuvent prendre pour limiter les effondrements de bâtiments.

Causes des effondrements de bâtiments au Nigeria

Mon étude m’a permis de découvrir les causes suivantes des effondrements de bâtiments au Nigeria :

L’une des principales causes est la prévalence de pratiques de construction non conformes aux normes. De nombreux bâtiments sont construits sans respecter les normes d’ingénierie établies, ce qui conduit à des structures faibles susceptibles de s’effondrer. Une autre cause est la faiblesse et le manque d’application du cadre réglementaire pour le secteur du logement. Les codes de la construction sont souvent ignorés et il n’y a pas d’inspection ni de suivi rigoureux pendant les phases de construction.

En outre, les constructeurs utilisent souvent des matériaux de qualité inférieure pour réduire les coûts, ce qui compromet l’intégrité structurelle des bâtiments. L’absence de mécanismes de contrôle de la qualité exacerbe ce problème, ce qui se traduit par des constructions peu sûres. Enfin, la corruption au sein des organismes de réglementation et la négligence des entrepreneurs contribuent de manière significative au problème. La corruption et les pots-de-vin permettent de contourner les règles de sécurité essentielles, ce qui conduit à la construction de bâtiments dangereux.

Le gouvernement devrait également tenir compte du fait que l’effondrement d’un bâtiment a un impact considérable sur la société. L’une des conséquences des effondrements de bâtiments au Nigéria est d’une grande portée. Le coût humain est le plus immédiat et le plus dévastateur, avec de nombreuses vies perdues et des blessures graves. Des familles sont déchirées et des communautés sont endeuillées. D’un point de vue économique, l’impact est également sévère. Les effondrements de bâtiments entraînent la perte de biens et d’investissements, ce qui conduit à une instabilité financière pour les familles et les entreprises touchées. Les coûts de reconstruction pèsent encore davantage sur les ressources déjà limitées des autorités locales et nationales. En outre, ces incidents érodent la confiance du public dans la sécurité des bâtiments et la compétence des organismes de réglementation. Ils mettent également en lumière des questions plus larges d’inégalité, car les logements insalubres sont souvent concentrés dans les zones les plus pauvres, affectant de manière disproportionnée les populations vulnérables.

Comment le gouvernement peut-il réduire ces impacts ?

Pour résoudre la crise du secteur du logement, le gouvernement nigérian doit prendre des mesures décisives. Des réglementations plus strictes et leur application sont essentielles. Les codes de construction doivent être mis à jour et rigoureusement appliqués pour garantir que toutes les constructions répondent aux normes de sécurité. Des inspections régulières devraient être obligatoires, avec des sanctions sévères en cas de non-respect. Il est tout aussi important d’investir dans les infrastructures. Le gouvernement devrait allouer des ressources pour soutenir le développement de logements de qualité et la rénovation des structures existantes. Les partenariats public-privé peuvent être utilisés pour attirer les investissements et l’expertise dans le secteur du logement. Selon une déclaration du directeur général de Shelter Afrique, Andrew Chimphondah, « pour résoudre le problème du logement abordable, nous pensons qu’il faut l’aborder comme une activité de volume – pour qu’il ait un sens commercial pour les promoteurs ». Cette approche permet non seulement de garantir des logements abordables, mais aussi d’encourager les pratiques de développement durable. Il est également impératif que le gouvernement mette en œuvre des réglementations plus strictes, renforce la surveillance et investisse dans des infrastructures de qualité. Les parties prenantes, y compris les constructeurs, les régulateurs et les citoyens, doivent collaborer pour garantir la sécurité et l’intégrité des bâtiments.

Conclusion 

La résolution de la crise du secteur du logement au Nigeria nécessite une approche à multiples facettes impliquant des réformes réglementaires, des investissements dans les infrastructures et une responsabilité collective. En prenant ces mesures,

 

Anosike Goodluck Chibunna

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