INTRODUCTION
Au fil des années, la plupart des investisseurs potentiels et autres parties prenantes pensent que l’accès au domaine du financement de l’immobilier commercial est une isolée par et encore pire par les habitants des cantons d’Afrique du Sud. En outre, les parties intéressées ou les parties prenantes ont opté pour d’autres alternatives d’entreprise moins exigeantes, telles que l’investissement dans des actions et des actions par l’intermédiaire d’une personne tierce par exemple, les entreprises spécialisées dans l’immobilier commercial. Cela était principalement dû à leur manque d’expertise en la matière et à l’inaccessibilité au financement. Selon Investec, « l’économie informelle des cantons représente environ 17 % de l’emploi global du pays » et une attention est donc portée sur l’opportunité d’étendre et de développer l’économie des cantons par divers moyens, y compris la mise en œuvre d’un financement accessible pour les particuliers de l’immobilier commercial dans le canton.
QU’EST-CE QUE LE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL ?
Selon Fundingguru, « Un immobilier commercial est définie comme une propriété dont vous réalisez un bénéfice, soit sous forme de plus-values, soit sous forme de location. Cela couvre tout, depuis l’achat ou la location d’un garage, l’achat d’un centre commercial ou d’un hôtel. »
Actuellement, les courtiers en prêts hypothécaires comme Umastandi ont rendu la situation plus pratique pour les zones de canton cibles en fournissant des financements et des formations pour développer les propriétés existantes du canton. Selon TUHF, «ce financement a pour but de régulariser le titre de propriété si nécessaire, utiliser les capitaux propres des personnes pour financer une entreprise de location et s’assurer que la construction est correctement conçue et construite avec tous les permis de construire nécessaires en place.»
Si vous avez déjà eu un intérêt financier dans l’immobilier commercial, en particulier au sein de l’économie informelle ou en tant qu’habitants de celle-ci ayant des moyens d’accès au financement douteux, la tendance du marché du pays est actuellement favorable à une telle opportunité d’investissement. Avec un secteur immobilier toujours en pente et un bien toujours appréciée, il est clair que les habitants du monde entier sont toujours à la recherche d’un toit au-dessus de leur tête. La situation économique difficile rend la location et la possession d’un bien plus difficiles pour les pays et surtout dans la classe moyenne. Alors que nous avons vu de nombreuses personnes choisir de s’installer dans les cantons et de se rendre quotidiennement à leurs lieux de travail. Cela étant dit, de nombreuses personnes souhaitent toujours leur indépendance et un moyen de subsistance pratique entre elles, ce qui leur permettrait d’opter pour un logement en dehors de leur domicile, constituant ainsi la base de la location. La construction durable d’une relation entre le bailleur et le locataire permet d’obtenir une forte liberté économique dans les cantons. Au fil du temps, les familles et les propriétaires dans les cantons ont réussi à subvenir aux besoins de leurs proches en louant des chambres et beaucoup ont toujours rêvé de réaliser la même chose, mais le capital de départ pour la construction de chambres était un problème. Ceux qui avaient des connaissances financières ont finalement opté pour l’achat des parts de bien, car c’était beaucoup plus facile et pratique qu’en quête de financement. Mais avec les options d’achat-location mises en œuvre par des sociétés de financement immobilier commercial comme Umastandi pour les propriétaires possédant des titres de bien, ces investisseurs potentiels possèdent un feu vert. Le marché est ouvert aux groupes mentionnés ci-dessus et le financement est désormais disponible et accessible pour lancer de nouvelles entreprises formelles, fructueuses et durables dans l’immobilier. Cependant, les candidatures sont évidemment évaluées en fonction de leurs propres mérites et le rendement de la propriété dépend également des conditions de certitude et/ou particularité.
CONCLUSION
Les cantons sud-africains abritent de nombreux entrepreneurs et se développent constamment, donnant naissance à un nouvel ordre qui contribue largement à l’économie du pays. Les marchés et les banques commerciales du XXIe siècle ne sont toujours pas inclusifs en termes de financement des prêts commerciaux aux particuliers et aux investisseurs dans des zones aussi délimitées, en raison des risques liés à leurs acquisitions et à leurs procédures, indépendamment de la croissance rapide et de l’apport qu’ils constituent dans l’économie. Par conséquent, un avenir proche est prometteur puisque le financement est aujourd’hui plus que jamais devenu accessible aux habitants et propriétaires des cantons. En plus, des formations et des compétences sont proposées dans ce domaine particulier et la possibilité de devenir propriétaire réside dans l’expansion et le développement de l’économie du canton et peut libérer financièrement les habitants des rues du canton.